一、买fang需要jiao什么税呢
1、契税
90平方米及以下普通住fang，且该住房属于家庭少有住fang的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，chao过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着shou付款yi起缴，开发shang代收。jiao纳相关费yong，开发shang会出具正式的购房交钱证明。
2、印花税
印花税是在订立合同shi就zhi接缴na，总房款的0．05％，一般跟shou付款yi起jiao，以便于开发shang统一ban理合同登记和房chan证。
3、daxiu基金
一般来shuo，购房者在领钥匙，ban理入住手续shi，开发shang就会代收房wu维xiu资金，da修基金是购房款的2％－3％是公共she施、共yongshe备（涉及房wu共有部分如外墙、wu顶、下水道、水管等）的维xiu基金。执行的收费ban法是：不含dian梯：总房款×2％含dian梯：总房款×3％部分试点lou盘按50～60元／m2收取。
4、银行按揭费yong
如果ban理按揭贷款，签合同shi要jiao的di2组费用是银行按揭fei用，商业贷款的收费项目，ge银行间有细微的差别；抵押登ji费：80元／户，权证印花税：5元／户，保xian费：财xian保xian费＝总房款×年费率×年限系数。保xian费一次交完。
二、需要注意什么问题
1、合理规划
根据自己的收入、支出等shiji情况来确定适合自己的lou盘。不要一买fang就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实ji情况出发，好好规划yi下，其shi能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
2、做好准备
房屋因为涉及的金额巨da，购买它是yi个比较专业的行为，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的fangwu经纪人。因此，买房前学习一xie房地chan基础知识是必需的。
以上就是关于买房jiao税的介绍了，买房子是yi件da事，也是一项非常繁琐的任务。除了支付给开发shang的钱外，还有ge种税费。当然，即shinin购买二手房，您也不可避免地chan生ge种税费，特别是针对数额巨da的房wu交易，da家一定要谨慎再谨shen。